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关于沈阳市法库县经济开发区60000平方米国有土地使用权及20186.76平方米厂房、办公楼资产处置信息推介

关于沈阳市法库县经济开发区60000平方米国有土地使用权及20186.76平方米厂房、办公楼资产处置信息推介

 

目前,招商银行股份有限公司沈阳分行(下称“我行”)现有抵押资产,位于沈阳市法库县经济开发区60000平方米国有土地使用权及20186.76平方米厂房、办公楼,已进入评估拍卖程序,欢迎广大投资者垂询:

一、抵押资产基本情况

1、概况

我行抵押物为辽宁省沈阳市法库县经济开发区60000平方米国有土地使用权及20186.76平方米厂房、办公楼、库房以及相关机器设备,全部抵押资产产权情况清晰,采取资产整体司法拍卖方式,房屋建筑物、土地使用权及部分设备价值司法评估合计35,533,886.00元。

2、位置及交通状况

我行抵押物坐落于辽宁省沈阳市法库县经济开发区陶瓷工业园区内,具体位置详见附件,土地东临兴瓷街,西临、南临其他陶瓷生产企业,北临中央大街。周围有兴瓷街等交通主要道路,另与国道101线、203线、三条省级公路距离较近,路网较发达。

3、土地、房屋权证号及面积

国有土地使用证号为“法库国用(2006)第0081号”,使用权面积60,000.00㎡;房屋所有权证为“沈房权证法开发区字第0005号”的主厂房、建筑面积为11260.80㎡;房屋所有权证为“沈房权证法开字第000006号”的附属房、建筑面积为3875.00㎡;房屋所有权证为“沈房权证法库字第N150036065号”的办公楼,建筑面积为1358.56㎡;无证库房建筑面积3692.40 ㎡。

二、法库陶瓷工业园区介绍

2005年以来,国家以沈阳为核心,与鞍山、抚顺、本息、营口、阜新、辽阳、铁岭等城市组建设立了沈阳经济区。2010年,经国务院同意,国家发展改革委员会正式批复沈阳经济区为国家新型工业化综合配套改革实验区。近年来,党中央、国务院已经将振兴东北作为新任务、新要求,习近平总书记针对东北振兴的重大意义,十年振兴的评价,新一轮东北振兴的目标、任务、方法、策略、路径、措施多次做出重要指示,同时党中央、国务院以及各部委出台了一系列支持东北振兴发展的政策文件,对东北振兴发展提出了总体目标、具体任务和重要举措,国务院于2016111日批复的《东北振兴“十三五”规划》进一步明确了东北振兴的目标和战略重点。

近期,国务院发布《关于深入推进实施新一轮东北振兴战略加快推动东北地区经济企稳相好若干重要举措的意见》,旨在有效缓解东北地区经济下行压力,加快推动东北地区经济企稳向好。“意见”明确提出要在东北三省开展优化投资营商环境转项行动,推进“法治东北”、“信用东北”建设,加强各种所有制经济产权保护,完善政府守信践诺机制。同时,进一步加快民营经济发展,在东北地区开展民营经济发展改革示范,重点培育有利于民营经济发展的政策环境、市场环境、金融环境、创新环境、法治环境等,增强民营企业发展信心,加快构建“亲”、“清”新型政商关系。推动“银政企保”合作,建立融资担保体系,重点为民营企业和中小企业贷款融资提供担保。

法库县陶瓷产业经过15年的发展,经历了从无到有、从小到大的发展历程,产业集群不断壮大,目前已成为中国主要的陶瓷产区之一,享有“中国瓷谷”的美誉,被中国中小企业对外合作中心批准为“陶瓷产业国际合作基地”,并入选“中国县域最具竞争力百强产业集群”。法库陶瓷主要产品包括地砖、内墙砖、日用瓷、艺术陶瓷、包装瓷、外墙砖、卫生洁具等,现已辐射东北三省及河北、山东、北京、天津等地区,产品远销美国、俄罗斯、西班牙、日本、韩国、朝鲜等多个国家。

为进一步适应市场需求,法库县采取政策扶持和调整产业结构、增加科技含量、推动产品转型升级等办法,通过科技创新条件建设和科技创新系列工作的开展,为陶瓷产业产品合格率提升、原料和产品性能改进、技术创新提供直接支撑,为产区创造一个良好的技术创新服务投资环境,并实施“走出去”战略,降低产品成本,打开国内和国外两个市场。品质的提升,让“法库造”的陶瓷品牌叫响大江南北。20161-10月份,法库陶瓷出口总额突破4000万美元,同比增长300%。法库现有30余家企业注册70余个自主品牌,“中国瓷谷”已成为中国黄河以北最大的陶瓷产地和集散地。

三、抵押资产优势介绍

优势一:司法拍卖价格降幅空间较大,整体价格较低。2010年我行贷款时抵押资产评估总价为4535.8万元,现司法估值总价仅为3553.34万元,未来抵押资产进入二拍预计降价20%,三拍在二拍基础上再次降价20%,即三拍总价仅为2274.14万元。

优势二:坐落于成熟工业园区,适合陶瓷工业企业生产经营。我行抵押资产位于沈阳法库成熟工业园内,辽宁省沈阳法库陶瓷工业园区内距离沈阳市中心78公里,园区总规划面积为7000万平方米,园区基础设施完善,公路网络健全,水资源丰富,产业聚集度高。沈康、铁阜高速公路贯穿园区全境,并有专用铁路干线,距离大连港360公里,可与世界140多个国家和地区的港口通航,距离沈阳桃仙国际机场110公里,非常适合陶瓷工业企业生产经营。

优势三:资产采取整体拍卖处置方式,可实现立即投入使用。我行抵押资产包含工业厂房、办公楼、库房、门卫等,功能齐全,保持较好,且上述资产将采用整体拍卖处置方式,如竞拍成功,投资者可实现立即投入使用。

如有咨询或合作意向,请联系招商银行沈阳分行刘先生,联系电话:13390583130;赵先生,联系电话:13324096096

(注:推介内容仅供参考,并不构成我行任何承诺)

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