受招商银行委托，中都国际拍卖有限公司将于近日拍卖处置北京金融圈旺地、成熟写字楼－北京月坛大厦部分房产，建筑面积共计11,939.12平方米，物超所值，敬请意向投资者关注。
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　　一、月坛大厦简况
　　月坛大厦位于北京市西城区月坛北街2号，其用地四至为：东至月坛体育馆，距阜成门南大街约200米，距地铁阜成门站约800米，南至月坛大厦南座用地，西至南礼士路，北至月坛北街，周边分布有15、19、42、409、423、714、716、746、823、921等多条公交线路，交通极为便利。

    该大厦占地面积为17557平米，总建筑面积达13万平方米，它由南座和北座组成，其中南座楼高44.9米，地上12层，总建筑面积6.5万平方米（为中国农业开发银行使用）。北楼高106米，地下3层，地上电梯楼层26层(自然楼层：22层)，总建筑面积6.5万平方米。大厦内部设有十二部日本三菱高速电梯，地下车位约400个，地面车位150个。
    二、拟拍卖房产情况
    该大厦共22层，由于开发商为便于房产竣工后销售，将地上楼层号中的4、13、14、24楼层号取消，故电梯楼层号为26层。我行拟拍卖处置房产分布情况：

自然 楼层	电梯 楼层	房产面积 （平方米）	房屋 现状	自然 楼层	电梯 楼层	房产面积（平方米）	房屋 现状
地下1层	地下1层	2378.71	出租	13层1303	16层1603	117.13	出租
2层	2层	2399.64	出租	13层1305	16层1605	230.13	出租
3层	3层	2506.22	已出租343.74	13层1306	16层1606	230.16	空置
7层	8层	2512.21	已出租1305.31	13层1307、1308	16层1607、1608	255.98	出租
12层1201至1203、1211	15层1201至1503、1511	599.05	出租	13层1309	16层1609	119.85	出租
12层1205	15层1505	235.45	出租	13层1310	16层1610	231.13	空置
12层1207	15层1507	123.56	出租
合计		11939.12

    1、我行拟拍卖房产已于2008年1月按楼层分割取得红本房产证，证号：京房权证市西股字第5060001号；投资者购买该房产后，只需缴纳过户税费，即可办理产权证书。
    2、该大厦土地使用年限为五十年，从1994年7月28日至2044年7月27日。
    3、该抵债物业大部已经出租，租期从一年至多年不等，平均租金价格在3.5～4元/㎡/天（含物业管理费）；
    4、停车收费： 5元/车/小时；600元/月/部（流动车位）、800元/月/部（固定车位）。实际收费标准以北京市物价部门核定价格为准。
    三、拟处置房产投资价值
　　1、区域优势。拟拍卖房产地处金融街商圈区，周边集聚有万通新世界商城、百盛购物中心、华联商场、月中月购物城等大型综合性商业设施，商业繁华度较高。区域内公共配套服务设施齐备，有罗马假日火锅城、水晶宫酒楼、三峡饭庄等餐饮设施；有广东发展银行、中国农业银行、中国农业发展银行、上海浦东发展银行、工商银行等金融服务机构。
　　2、投资优势。拟处置房产已经取得红本房产证，投资者在缴纳国家规定的过户税费后即可过户，获得产权证书。
　　3、租售情况。拟处置房产建筑面积11939.12平方米，出租率高达72％，租户中有证券公司、基金公司等大型国有企业，也有商贸企业、餐饮娱乐等，具有较为稳定的投资收益及较高的投资回报。
    4、我行将视意向购买者的实际需求，考虑整体或分拆处置。
   四、联系方式
   招商银行特殊资产管理中心：
   安先生　　0755-86206911　　13802550689
   陈先生　　0755-86206907　　13902319377 
（上述内容仅供参考，不构成招商银行的任何承诺）