依我行申请，江西省吉安市吉州区人民法院将于近期拍卖我行抵押物位于深圳市东门步行商业区的越港商业中心5楼写字楼及304、305商铺，现将该物业相关情况介绍如下：

物业名称：深圳越港商业中心5楼写字楼及304、305商铺

物业地址：深圳市罗湖区人民北路与深南东路交汇处

物业权利证书：红本房地产证（地价已缴清）

房产权利期限：50年  自1997年7月16日至2047年7月15日

拍卖时间： 2008年4月11日上午10时

拍卖地点：深圳市福田区红荔西路上步工业区201栋4A20号

拍卖行：深圳市中翰清花拍卖有限公司 

 电话：0755－83232011

（详情请登录招商银行网站：www.cmbchina.com右上角“资产处置栏”；

或深圳市中翰清花拍卖有限公司网站： http://www.zhqh98.com/docc/p-d2.asp?ProID=713

一、越港商业中心概况

越港商业中心坐落于深圳市罗湖区人民北路与深南东路交汇处，位于罗湖区知名的东门步行街内。目前东门步行商业区地理位置优越，交通便利，商业业态配套成熟，已经成为深港两地市民和国内外游客观光、购物之地。

越港商业中心于1997年竣工入伙，占地面积5257.40平方米，建筑面积24481.60平方米。其中1楼至3楼为商业裙楼，4楼至7楼为办公用途，7楼以上为住宅。该栋物业由深圳市越港投资有限公司下属的深圳市越港物业管理有限公司负责管理。

 二、拟处置物业现状

1、越港商业中心304、305商铺基本全部出租，经营的商户有网吧、火锅城等，第5层的写字楼为空置。

2、该商铺地处步行商业区中心地段，物业出租率高，投资回报高，是较理想的投资首选。

3、上述商铺、写字楼均为红本房地产证，地价已缴清，产权清晰，买受人竞拍成交后，只需支付过户的营业税（5.55％）、契税（3％）及手续费等，就可以办理过户登记。

三、税费情况

1、物业管理费标准：办公楼为每平方米15.50元/月、商业为每平方米20.50元/月。上述物业304、305商铺目前处于出租状态，不欠物业管理费；5层写字楼处于闲置状态，欠部分物业管理费

2、上述物业过户所产生的一切税、费均由买受人承担。

联系人：招商银行总行特殊资产管理中心

安先生    电话：0755- 86206911  13802550689

米先生    电话：0755- 86206901  13332968080

传真：86206021  

地址：深圳市南山区科技园北科技中一路招商银行金融电子研发中心A座5楼（邮编：518057）