按揭还款方式再添新丁,招商银行在等额和等额本金还款方式的基础上,又研制出了多种还款方式,必有一款适合您。
等额还款
借款人每期以相等的金额偿还贷款,按还款周期逐期归还,在贷款截止日期前全部还清本息。
等额本金
借款人每期须偿还等额本金,同时付清本期应付的贷款利息,而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。
等额递增
以等额还款为基础,每次间隔固定期数还款额增加一个固定金额的还款方式(如三年期贷款,每隔12个月增加还款100元,若第一年每月还款1000元,则第二年每月还款额为1100元,第三年为1200元)。此种还款方式适用于当前收入较低,但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。
等额递减
以等额还款为基础,每次间隔固定期数还款额减少一个固定金额的还款方式(如三年期贷款,每隔12个月减少还款100元,若第一年每月还款1000元,则第二年每月还款额为900元,第三年为800元)。此种还款方式适用于当前收入较高,或有一定积蓄可用于还款的客户。
按期付息,按期还本
按一间隔期(还本间隔)等额偿还贷款本金,再按另一间隔期(还息间隔)定期结息,如每三个月偿还一次贷款本金,每月偿还贷款利息。
到期还本
在整个贷款期间不归还任何本金,在贷款到期日一次全部还清贷款本金。贷款利息可按月、按季或到期偿还,也可在贷款到期日一次性偿还。本方式仅适用于期限12月(含)以内的贷款。
本金归还计划
按照约定的时间归还贷款本金,但相邻两个偿还本金日之间不得超过1年。
比比看,看看哪种方式利息支出最少?
以贷款人民币50万元,贷款期限10年,利率5.814%,还款方式为等额还款、等本金还款、等额递增、等额递减四种还款方式为例(其中:等额递增(递减)还款方式每3个月增加(减少)100元),不同方式利息支出比较如下:
|
还款方式 |
月供金额 |
利息合计 |
与等额还款利息比较 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
…… |
120 |
|
等额递增 |
3680.07 |
3780.07 |
3780.07 |
3780.07 |
3880.07 |
…… |
7680.95 |
183609.28 |
23075.96 |
|
等额还款 |
5504.44 |
5504.44 |
5504.44 |
5504.44 |
5504.44 |
…… |
5504.44 |
160533.32 |
0 |
|
等额本金 |
6589.17 |
6568.98 |
6548.79 |
6528.61 |
6508.42 |
…… |
4187.13 |
146561.77 |
-13971.55 |
|
等额递减 |
7328.81 |
7228.81 |
7228.81 |
7228.81 |
7128.81 |
…… |
3328.94 |
137457.33 |
-23075.99 |
(以上数据仅供参考)
以上各种还款方式对应的利息支出总额存在一定的差异,其原因是在贷款利率相同的条件下,贷款利息的总额取决于贷款本金的归还速度,本金归还越快,利息总支出就越小,当然同时也会增加您的还款压力。所以,根据自身未来的收入变化情况,选择适合自己的方式,就是最好的方式。